誉之佳作 举世品鉴 誉品·谷水湾 项目推介

“谷水”的由来 松江古称“谷水”，江南著名的鱼米之乡 开埠前就是上海的政治、经济、文化中心，被称为“上海之根” 昔日最丰饶的土壤，必将孕育出誉品·谷水湾今朝的富庶

松江与誉品·谷水湾的邂逅 誉品对话佘山——上海房地产经营（集团）有限公司30年开发智慧，产品顶级誉品对话佘山，演绎高端生活精粹！

上房经营集团30年集大成之作 誉品谷水湾 ——誉品高端产品线之开篇

项目本体 鸟瞰/立面/景观设计/户型

项目鸟瞰图 东区（公寓区） 西区（别墅区）

新古典、现代完美融合——无以伦比的誉品质感 东区—立面设计 新古典、现代完美融合——无以伦比的誉品质感 以新古典主义的稳重与质感为设计基调， 针对高级白领客群的喜好，以及地块所处环境的具体情况， 添加简洁、大气的现代元素；力求表达高端物业的豪宅气势。

东区—交通规划 人车分流的贵宾级礼遇 人行通道由会所大堂进入社区，回家一路景观密布、安全舒心； 车行通道由主入口进入地下车库，地库电梯直接入户、轻松方便。

东区—景观公司 豪宅景观的专业设计者 ——新加坡著名园林景观设计公司诗加达CICADA 上海代表作： 上海仁恒河滨花园、上海仁恒河滨城、上海新天地

户型鉴赏 B户型 3房2厅2卫 约171㎡ 户户独立电梯门厅直达尊邸，辉映豪宅气派 近15米南向采光面,三室朝南，四季流金 约7米面宽横厅连接约18平米观景阳台,开阔观景视野 主客双卫及主卧套房设计，优雅品味不彰自显

样板房品鉴

户型鉴赏 C户型 4房2厅2卫 约188㎡ 户户独立电梯门厅直达尊邸，辉映豪宅气派 近15米南向采光面，3卧1厅全朝南，提升阳光能量场 主卧"4in1"总统房，超越别墅的舒适享受 双套房设计，3卫配备，兼顾每代家庭成员 该户型位于社区中心景观轴或独立半岛，超大栋距，观景一流、风水极佳

样板房品鉴

教师专属优惠

价值机遇，敬请把握！ 凡在2013年12月31日前，成功签约的 誉品谷水湾项目为答谢松江大学城教师购房者的关注， 特此推出教师专属购房优惠： 可在售楼处现有的优惠基础上 凭教师工作证叠加享受1%的购房优惠！ 价值机遇，敬请把握！ 详情请向誉品谷水湾销售人员咨询。

外部资源 区位/交通/配套

区位-项目位置 誉品·谷水湾位于松江新城东区，北望佘山，大学环绕。 项目地块西临人民北路，东临龙马路，北临广富林路，南临云清路。 项目所属的广富林板块为近几年来大品牌开发商必争之地。

交通——地铁、公交车、自驾车皆宜，交通便捷 9号线、G50/G60、大学城公交枢纽站、内外皆通达。 誉品·谷水湾——虹桥机场 G50沪渝高速，27.9公里，30分钟内到达

配套—资源丰富，生活便捷 主要商业配套： 万达广场（2014开业） 三湘风情步行街 开元地中海 世纪联华 宜源超市 快购超市 主要教育配套： 绿洲艺术幼儿园 松江外国语学校（小学/初中） 西外外国语学校 东华大学 上海外国语大学 上海复旦视觉艺术学院 上海工程技术大学 主要娱乐配套： 广富林文化遗址公园 辰山植物园 上海欢乐谷 泰晤士小镇 佘山4A级旅游度假区

配套—重点商业（在建） 2014年开业——上海松江万达广场（距离本案约1公里） 购物中心面积约18.35万平米；室外商业街面积约4.05万平米。 主力店：万千百货、万达国际影城、大歌星、大玩家、沃尔玛、国美、各式餐饮等。 2014年开业之后将提供购物、休闲、娱乐等方面的全方位服务。

配套—重点商业（在建） 万达合作商业群（部分）—— 不少品牌都是第一次进驻松江

配套—重点商业（现有） 毗邻周边社区成熟社区商业配套 三湘风情步行街、开元地中海等成熟社区商业配套环伺周围，方便业主生活，提供生活必需。

学校—— 12所名校环绕，幼、小、初、高大学一步到位 高校七大教育资源： 外国语大学、华东政法大学、工程技术大学、东华大学、复旦大学、外贸学院、立信会计 中小学五大教育资源： 上外附属双语幼儿园、实验幼儿园、上外附属双语寄宿制学校、松江外国语学校（小学/初中）、西外外国语学校

9年制公办学校——上海外国语大学松江外国语学校（距离本案约500米） 学校由松江区人民政府与上海外国语大学合办，于2010年9月1日成立 9年制公办学校，小学设40班，初中设36班 校长朱学清为上海市特级校长 英语管理团队由上外副校长孙嘉/教导主任沈建平/教研组长张百伶组成

西外外国语学校（距离本案约1.5公里） 西外外国语学校是上海外国语大学与上海西外投资管理公司合作创办的。 2005年创办，拥有幼儿园、小学、初中和高中的国际化全日制寄宿学校。

紧邻松江区大学城幼儿园、三湘四季幼儿园 位于梅家浜路1701弄松江大学城幼儿园与广富林路龙马路的三湘四季幼儿园与项目紧紧相邻。优质教育资源、完善设施齐全，让孩子起步教育就在家门口。

生态景点——公园环绕，生态鲜氧谧境 广富林公园、辰山植物园、松江樱花林、大佘山生态休闲配套，空气质量好，假日更多休闲去处。

开发企业简介 公司概况/开发历程/代表项目

公司概况 本土国企，信誉至上，品质保障 上海房地产经营（集团）有限公司创建于1983年，公司由上海市房产经营公司经改制后组建，是一家以房地产开发经营为主的国家房地产开发一级资质企业，股东方为上海地产（集团）有限公司和中华企业股份有限公司。

上房经营集团30年，精致用心闪耀上海 1983 2013 开发历程 上海房地产经营（集团）在坚持一流品质，秉承开创精神，专注于各类高品质民生住房及商业楼盘的开发建设。 1983 上海港客运中心 陆家嘴的财富广场 上海房地大厦 华宁国际广场 誉品谷水湾 金虹别墅 皇朝别墅 御品大厦 海怡花园 印象春城 莫奈庄园 2013

代表项目 城市地产的传承者，创造城市经典 莫奈庄园 御品大厦 皇朝别墅 上海港客运中心 金虹别墅 印象春城 上海房地大厦