目录导读 · · · · · · · · · · · · · · ·06 · · · · · · · · · · · · · · ·15 PART2 土地播报 PART3 预售开盘 PART4 住宅市场 PART1 资讯速递 · · · · · · · · · · · · · · ·03 · · · · · · · · · · · · · · ·11 PART5 商办市场 · · · · · · · · · · · · · · ·26

PART1 资讯速递

PART1 资讯速递 全国动态 郑州试点集体土地建租赁住房 承租人居住3年享郑州市民待遇 广东银企率先推动“租购并举”落地 郑州市被国土资源部、住房城乡建设部列为第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。昨天（11月15日），郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。 广东银企率先推动“租购并举”落地 建设银行广东省分行与中国地产资信强企交流会日前在广州主办“发展住房租赁市场圆桌论坛”，探讨加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在论坛现场，建行广东省分行与保利、碧桂园、万科、合生、雅居乐、奥园、华发、中惠熙元、珠江实业、合景泰富、恒大等33家知名房企共同签订住房租赁战略合作协议，推出300万套租赁住房，助力广东“安居梦”。 三部门定调明年楼市政策 调控力度不放松 近日，住建部、国土部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，指出房地产调控需保持政策的连续性稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。会议提出，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。会议提出，按照供给侧结构性改革思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。大力发展住房租赁市场；加大对新市民的公租房保障力度；因地制宜发展共有产权住房；继续推进城镇棚户区改造；加强城乡统筹和区域协调。

PART1 资讯速递 成都动态 成都新都区首批人才公寓 明年初“拎包入住” 四川省社保局与省级住房公积金中心签订数据共享 11月17日，在参加了人才公寓房源摇号后，新都区11名青年人才配租到新都主城区的人才公寓。明年年初，他们就可以和其他14名参与前期摇号的青年人才拿到钥匙“拎包入住”。今年8月，成都市发布《人才安居工程实施细则》，为人才提供人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。新都区这25名青年人才，成为成都市首批人才安居对象。 四川省社保局与省级住房公积金中心签订数据共享 23日上午，四川省社保局与省级住房公积金中心签订了数据共享合作协议。此次签约代表着，四川将在全国率先实现社保部门与公积金部门跨行业跨部门合作。通过这项合作，既能让职工办理公积金或社保业务时少跑路，又能避免用人单位对职工的住房公积金和社会保险进行选择性缴纳，受益群众将达到200多万人。通过双方数据信息共享，省级住房公积金管理中心可以实时获取在省社保局缴纳社保的单位和人员的信息，通过对信息的对比筛查，督促应缴未缴公积金的单位为职工缴纳公积金，保障职工合法利益。还可以及时掌握公积金缴存人退休、患重大疾病等信息变化，职工患重大疾病需提取公积金用于治病时不用再开各种证明手续。 成都楼市再出新政：公证机构摇号或成房地产发展范式 近日，成都市房管局与市司法局发布通知称，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。作为西南地区的“新一线”城市，成都的房地产调控措施还在不断更新。近日，成都市房管局与市司法局发布通知称，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

PART2 土地播报

PART2 土地播报 土地市场一周动态 预告信息： 本周成都市国土资源局预告地块15宗土地。拍卖7宗，挂牌8宗。成华区1宗、崇州市2宗、都江堰市2宗、高新区2宗、龙泉驿区1宗、浦江县2宗、邛崃市1宗、天府新区1宗、新津县2宗。 土地出让 土地预告 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 龙泉 驿区 邛崃市 郫都区 主城区 新都区 都江堰市 蒲江县 大邑县 崇州市 温江区 青白 江区 彭州市 双流区 新津县 天府 新区 金堂县 简阳市 出让信息： 本周成都市国土资源局出让7宗地块。位于天府新区5宗，高新区1宗，崇州市1宗。 下周关注： 下周成都市国土资源局预告地块16宗土地。成华区3宗，金牛区1宗，锦江区1宗，青羊区1宗，邛崃市2宗，天府新区6宗，温江区2宗。 本周土地市场 备注：本部分数据不含工业用地和部分设施用地。

龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东 PART2 土地播报 本周预告地块信息 编号 预告时间 出让形式 宗地位置 面积（亩） 起始楼面价 （元/㎡） 用地性质 出让时间 1 2017/11/21 拍卖 崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧 27.1679 900.00 二类住宅用地 2017/12/12 2 2017/11/22 龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东 152.436 8800.00 2017/12/13 3 新津县花源镇柳河村4组、9组 41.2119 5000.01 4 2017/11/23 蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧 92.6858 2333.33 2017/12/14 5 蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧 91.6473 2100.00 6 2017/11/24 都江堰市奎光塔街道滨河社区 58.596 2400.00 二类居住用地 2017/12/19 7 39.589

本周预告地块信息（远郊区） 6 7 1 2 3 都江堰市奎光塔街道滨河社区 面积（亩）：58.596 容积率：2.0 面积（亩）：58.596 容积率：2.0 起拍价：2400元/㎡ 总建面：78128㎡ 6 7 都江堰市奎光塔街道滨河社区 面积（亩）：39.589 容积率：2.0 起拍价：2400元/㎡ 总建面：52785.36㎡ 1 2 崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧 面积（亩）：27.1679 容积率：2.5 起拍价：900元/㎡ 总建面：45279.9㎡ 龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东面积（亩）：152.436 容积率：2.0 起拍价：8800元/㎡ 总建面：203248㎡ 3 新津县花源镇柳河村4组、9组 面积（亩）：41.2119 容积率：1.8 起拍价：5000.01元/㎡ 总建面：49454.22㎡

本周预告地块信息（远郊区） 4 5 蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧 面积（亩）：91.6473 容积率：2.0 面积（亩）：91.6473 容积率：2.0 起拍价：2100元/㎡ 总建面：122196.38㎡ 蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧 面积（亩）：92.6858 容积率：1.8 起拍价：2333.33元/㎡ 总建面：111223.008㎡

PART3 预售开盘情况

主城区：预售项目合计面积12.84万㎡，预售项目个数6个 PART3 预售开盘情况 主城区：预售项目合计面积12.84万㎡，预售项目个数6个

主城区：高新区2项目取得预售，合计面积4.6万㎡，位居第一 PART3 预售开盘情况 主城区：高新区2项目取得预售，合计面积4.6万㎡，位居第一 区域 项目名称 预售面积(㎡) 区域合计预售面积（万㎡） 房屋用途 项目地址 预/现售号 上市时间 高新区 乐活公社 28712.42 4.60 商业、办公 高新区观东一街1111号 100237 2017/11/20 融创香璟台西苑 17330.04 高新区锦和西一路67号 100240 2017/11/23 金牛区 保利堂悦花园 30908.48 3.09 商业、机动车位 金牛区金牛乡跃进村1组 100242 锦江区 蓝润东都一期 6070.83 0.61 商业 锦江区银木街505号 100239 2017/11/21 青羊区 雍锦园 13173.92 4.54 车位、商业 青羊区清源二路126号 100238 金沙城 32218.34 青羊区百瑞二路338号 100241

PART3 预售开盘情况 5项目开盘，整体平均认购率为70% 项目名称 板块 推出 物业类型 推出面积段 (㎡) 推出套数 销售套数 惠后均价 （元/㎡） 认购率 开盘时间 万科天荟 新成华大道 超高层 38-64 240 60 13750元/㎡ 25% 2017-11-26 保利堂悦 羊西线 叠拼别墅 98-161 40 37 30850元/㎡ 92% 2017-11-25 保利国宾首府 迎宾大道 商业 20-60 13 10 31341元/㎡ 75% 113-142 9 32831元/㎡ 70% 保利爱尚里 大丰 高层 98-106 74 10500元/㎡ 100% 2017-11-24 领地锦巷蘭台 犀浦 65-68 72 10000元/㎡（含精装） 55% 备注：看盘数据仅供参考，数据来源同行采集，终于以开发商实际数据为准。

PART4 住宅市场

主城区：本周认购成交面积2.13万㎡，环比下降38.44%，成交均价13941元/㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周认购成交面积2.13万㎡，环比下降38.44%，成交均价13941元/㎡

主城区：本周住宅成交178套，套均成交面积约为119.74㎡ PART4 住宅市场 主城区：本周住宅成交178套，套均成交面积约为119.74㎡

PART4 住宅市场 主城区：锦江区成交58套，位居第一 本周是锦江区位居主城区第一（58套，合计0.56万㎡）。主城区明星项目是位于锦江区的金林中心，成交47套，合计0.31万㎡。

主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为187万㎡ PART4 住宅市场 主城区：存量环比小幅下降，当前存量约为187万㎡ 2259665.87

PART4 住宅市场 近郊区：成交面积10.47万㎡，本周环比下降43.28%

近郊区：本周住宅成交940套，套均成交面积约为111.41㎡ PART4 住宅市场 近郊区：本周住宅成交940套，套均成交面积约为111.41㎡

PART4 住宅市场 近郊区：温江区成交269套，位居第一 本周温江区位居第一（成交269套，合计3.18万㎡）。明星项目是龙泉驿区的世贸花园首府（114套，合1.17万㎡）。

PART4 住宅市场 近郊区：库存量约308.40万㎡，库存小幅下降

天府新区：本周成交4.19万㎡，环比上升147.93%，成交均价11986元/㎡ PART4 住宅市场 天府新区：本周成交4.19万㎡，环比上升147.93%，成交均价11986元/㎡

本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 PART4 住宅市场 本周大成都住宅项目认购成交套数排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 金林中心 锦江区 47 3132.42 1 紫御熙庭 青羊区 21 3946.82 2 海亮樾金沙 20 1617.69 3 正成南郡 高新区 16 1616.49 4 中铁城锦南汇 8 716.7 5 中大文儒德 6 1632.6 融城云熙 376.83 7 红树湾 301.57 佳兆业广场 238.43 9 凌云峰阁 506.73 10 双楠港汇广场 武侯区 202 11 香月湖 232.45 12 伊泰天骄 1071.46 13 成都合院 364.36 14 金地天府城 445.02 15 绿地锦天府 525.38 融创观玺台 278.92 17 首创光和城 成华区 152.82 18 招商大魔方 468.1 19 中国铁建西派城 522.8

PART5 商办市场

主城区：商业成交面积1.81万㎡，环比下降3.72%，成华区成交最多 PART5 商办市场 主城区：商业成交面积1.81万㎡，环比下降3.72%，成华区成交最多

主城区：办公成交约为5.77万㎡，LOFT环比下降25.59% PART5 商办市场 主城区：办公成交约为5.77万㎡，LOFT环比下降25.59%

本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都商业项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 中海右岸 双流区 33 2917.78 1 传化国际新城 新都区 12 2624.24 2 中铁九天大厦 金牛区 28 2221.08 3 荣盛香榭兰庭 成华区 20 2105.95 4 中铁卓越中心 天府新区 23 1880.58 5 天府逸家 龙泉驿区 14 1661.7 6 莲花生活广场 都江堰市 1403.03 7 南辰汇都 17 1363.43 8 绿地中心 锦江区 1241.26 9 天府北京街 1031.85 10 嘉年华国际社区 高新区 1012.04 11 德昆新公馆 温江区 955.83 龙湖时代天街 772.35 13 南城都汇 745.46 上善熙 728.06 15 新城吾悦广场 709.37 16 保利两河院子 700.58 万和中心 青羊区 689.46 18 武侯万达广场 武侯区 579.66 19 海棠湾 560.03

近郊区：商业成交面积1.80万㎡，环比下降34.31%，双流区成交最多 PART5 商办市场 近郊区：商业成交面积1.80万㎡，环比下降34.31%，双流区成交最多

近郊区：办公成交约为2.46万㎡，SOHO环比下降16.24% PART5 商办市场 近郊区：办公成交约为2.46万㎡，SOHO环比下降16.24%

本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 PART5 商办市场 本周大成都办公项目认购成交面积排行榜TOP20 项目名称 区域 成交套数 销售面积(㎡) 排名 成都蜀都万达广场 郫都区 133 6793.28 1 融创香璟台 高新区 123 6638.74 2 蓝润东悦荟 成华区 174 6045.33 3 融创Nano公馆 天府新区 79 3741.26 4 万科金色乐府 95 3594.09 5 梦魔方广场 83 2970.4 6 蓝润V客东都 锦江区 59 2862.64 7 泰合国际财富中心 43 2836.29 8 龙湖天璞 36 2736.73 9 成都铂悦山 龙泉驿区 52 2720.52 10 领地锦巷蘭台 2415.38 11 金科星耀天都 50 2324.48 12 龙湖西宸原著 金牛区 20 1920.46 13 雄飞新园紫郡 27 1898.9 14 龙湖紫宸 26 1872.79 15 希顿国际广场 1668.17 16 棕榈印象 1403.08 17 友盛上都 新都区 32 1374.96 18 佳兆业广场 青羊区 23 1211.51 19 嘉年华国际社区 21 1154.47