目录导读 PART01 楼市动态 PART02 土地市场 PART03 住宅市场 PART04 商业市场 PART05 办公市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 03 PART02 土地市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 07 PART03 住宅市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 09 PART04 商业市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 18 PART05 办公市场 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 23

PART01 楼市动态

PART01 楼市动态 南充市场动态 明宇广场万人泼水节，7月16日，明宇广场泼水节再次火力全开，高压水幕、水枪大战、音乐狂欢、长腿美女……嬉笑玩耍间水花四溅，水枪大战享受极致清爽体验，一场high翻全城的仲夏狂欢大作战激情上演广场中央设置的三个巨大的水池已被大朋友和小朋友们“占领”。本次活动效果较好。

PART01 楼市动态 南充市场动态 绿地超级宝贝秀，7月9日，绿地2016绿地超级宝贝秀海选赛盛大开启，比赛开始后，小选手们依次登台进行才艺表演，萌娃们竞相施展十八般技艺，拉丁舞、爵士舞、街舞、激情桑巴，轮番登场让观众们大饱眼福。每组选手表演完毕后，现场“评选小组”的评委们都将现场举牌打分，确保了赛事的公平、公正。由于天气炎热，本次活动效果较差。

PART01 楼市动态 南充市场动态 南充希望城夏季嘉年华正式开幕，7月8日，南充希望城2016激战·泰拳格斗赛在其广场上隆重拉开帷幕。数千名业主、准业主以及南充市民们一起共赴此次“2016泰拳格斗赛”盛会。

PART02 土地市场

本月南充市主城区无商住类土地使用权出让；本月南充市主城区无商住类用地块成交。 PART02 土地市场 2016年7月 本月南充市主城区无商住类土地使用权出让；本月南充市主城区无商住类用地块成交。

PART03 住宅市场

PART03 住宅市场 主城区住宅市场概况 南充市主城区 本月主城区新增供应商品住宅623套、5.61万㎡；成交商品住宅1833套，环比下降12.01%，合计成交面积17.25万㎡，环比下降12.96% 。本月备案均价4675元/㎡，环比上月上涨3.70%。本月商品住宅存量25408套，合计存量面积255.68万㎡ 。 高坪区 本月高坪区共有1个项目的新增商品住宅供应175套、1.62万㎡；成交商品住宅466套，环比下降12.24%，合计成交面积4.02万㎡，环比下降14.71% ；备案均价4628元/㎡，环比基本持平。存量5806套，合计存量面积58.81万㎡ 。

PART03 住宅市场 主城区住宅市场概况 顺庆区 本月顺庆区共有2个项目的新增供应商品住宅336套、2.72万㎡；成交商品住宅788套，环比下降10.14% ，合计成交面积7.28万㎡，环比下降9.67%，备案均价4859元/㎡，环比上月上涨6.65%。存量11395套，合计存量面积111.57万㎡ 。 嘉陵区 本月嘉陵区共有3个项目新增供应商品住宅112套、1.27万㎡；成交商品住宅579套，环比下降13.45% ，合计成交面积5.67万㎡，环比下降15.62% ，备案均价4476元/㎡，环比上涨2.70%。存量8207套，合计存量面积85.29万㎡ 。

PART03 住宅市场 主城区商品住宅市场 监测数据显示，本月主城区新增供应商品住宅623套、5.61万㎡；成交商品住宅1833套，环比下降12.01%，合计成交面积17.25万㎡，环比下降12.96% 。本月备案均价4675元/㎡，环比上升3.70%。本月明星项目为锦通·满庭芳，成交173套、1.64万㎡，获主城区销量第一的位置。 本月商品住宅存量25408套，合计存量面积255.68万㎡。

PART03 住宅市场 主城区商品住宅市场 监测数据显示，本月高坪、顺庆、嘉陵三区商品住宅成交套数分别为466套、788套、579套，目前三大城区成交量与上月相比，基本上都保持相对平稳的走势，近两个月受天气影响，市场处于淡季，市场走势相对有所下滑。 从近5月三区均价走势来看，本月高坪、顺庆、嘉陵三区商品住宅成交均价分别为4628元/㎡、4859元/㎡、4476元/㎡。

PART03 住宅市场 高坪区商品住宅市场 监测数据显示，本月高坪区共有1个项目的新增商品住宅供应175套、1.62万㎡；成交商品住宅466套，环比下降12.24%，合计成交面积4.02万㎡，环比下降14.71% ；备案均价4628元/㎡，环比基本持平。明星项目为阳光江山金岸，成交110套，位列高坪区成交第一。 本月存量5806套，合计存量面积58.81万㎡，市场整体库存去化明显呈下降趋势。

PART03 住宅市场 顺庆区商品住宅市场 监测数据显示本月顺庆区共有2个项目的新增供应商品住宅336套、2.72万㎡；成交商品住宅788套，环比下降10.14% ，合计成交面积7.28万㎡，环比下降9.67%，备案均价4859元/㎡，环比上月上涨6.65%。本月区域明星项目为鸿通春天花城，成交112套，位列顺庆区成交第一。 本月区域存量11395套，合计存量面积111.57万㎡，库存走势平稳。

PART03 住宅市场 嘉陵区商品住宅市场 监测数据显示，本月嘉陵区共有3个项目新增供应商品住宅112套、1.27万㎡；成交商品住宅579套，环比下降13.45%，合计成交面积5.67万㎡，环比下降15.62% ，备案均价4476元/㎡，环比上涨2.70%。区域的明星项目为锦通·满庭芳，成交173套，位列嘉陵区成交第一。 本月商品住宅存量8207套，合计存量面积85.29万㎡。

PART03 住宅市场 本月主城区住宅项目成交套数TOP10 锦通·满庭芳 173 16457 7594 鸿通春天花城 112 9519 排行 项目 成交套数 成交面积(㎡) 成交总价(万元) 1 锦通·满庭芳 173 16457 7594 2 鸿通春天花城 112 9519 4473 3 阳光江山金岸 110 蓝光天骄城 9237 中航城 4251 4 104 8160 3819 5 99 8058 3723 6 万科金润华府 63 雍景上河湾 6022 3079 7 61 5845 悦中心 3071 8 60 步云楼 5212 2852 9 52 5090 五星商业广场 2504 10 蓝光COCO香江 春风紫金港 4931 2402

PART04 商业市场

PART04 商业市场 主城区商业市场概况 供应情况 本月南充主城区新增供应商铺228套、1.83万㎡ 。 成交情况 本月南充主城区商业成交149套，环比下降26.66%；成交面积1.49万㎡，环比上涨3.47%。 存量情况 本月南充主城区商业存量14977套，合计存量面积191.05万㎡。

PART04 商业市场 主城区商业市场成交情况 监测数据显示，本月南充商业成交149套，环比下降26.66%；成交面积1.49万㎡，环比上涨3.47%。 南充各主城区中，高坪区成交套数最多，成交79套；顺庆区城建面积最多，成交面积0.92万㎡；

PART04 商业市场 主城区商业市场成交情况 监测数据显示，本月南充主城区新增供应商铺228套、1.83万㎡ ；监测数据显示，本月南充主城区商业存量14977套，合计存量面积191.05万㎡，目前商业存量仍在缓慢攀升。

PART04 商业市场 主城区商业成交TOP10 友豪国际家居博览中心 高坪区(南充) 42 1981 2375 11987 绿地城 排行 项目 城区 套数(套) 面积（㎡） 总价(万元) 均价(元/㎡) 1 友豪国际家居博览中心 高坪区(南充) 42 1981 2375 11987 2 绿地城 顺庆区(南充) 14 1343 1827 13600 3 王府井国际广场 13 497 778 15665 4 滨江又一城 嘉陵区(南充) 11 560 692 12362 5 美宇白马湖水街 9 459 553 12064 6 东方夏威夷 7 658 709 10765 金鸿城 446 641 14352 8 白塔耍都 575 727 12652 中南世纪城 372 530 14255 10 鸿通春天花城 160 225 14028

PART05 办公市场

PART05 办公市场 主城区办公市场概况 办公市场 本月南充主城区办公市场无新增供应；本月成交办公45套、3589㎡，均价3645元/㎡；本月办公存量3897套，合计存量面积25.19万㎡。

PART05 办公市场 主城区办公市场成交情况 监测数据显示，本月主城区办公市场无新增供应；办公成交本月成交办公45套、3589㎡，均价3645元/㎡。本月办公产品成交主要来自明宇广场、友豪国际家居博览中心、万美广场、万年西路1号四个项目。 本月办公存量3897套，合计存量面积25.19万㎡，近期几无办公物业入市，主要以库存去化为主。